今天给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根据使用(yòng)土地的(de)面积(jī)及所在地区的单位(wèi)面积的税额(é)计算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税的(de)纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地的税务(w豫n是河南哪里的车牌ù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的豫n是河南哪里的车牌(de)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类似(shì)于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地段(duàn)的适用税(shuì)额计(jì)算得(dé)出 。

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