财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的(de)数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(k东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故uò)大(dà)需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观经(jīng)济的稳(wěn)步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化(huà)行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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