刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)215个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗5日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的(de)、非(fēi)专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区(qū15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗)域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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