金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随伊拉克是不是被灭国了着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格伊拉克是不是被灭国了，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受伊拉克是不是被灭国了(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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