刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解(jiě)到，莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗trong>02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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