金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持国民党任公是指谁，任公指的是什么房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复国民党任公是指谁，任公指的是什么向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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