金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房(f没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思áng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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