继今(jīn)年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷产业园封(fēng)闭(bì)式基础设(shè)施(shī)证券投资基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会准予注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基(jī)金(jīn)合(hé)同期(qī)限为30年，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金(jīn)合同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金(jīn)应自本批(pī)复下发(fā)之(zhī)日起6个月(yuè)内进行基金(jīn)的募(mù)集活动，募集期(qī)限自基金(jīn)份额发售(shòu)之日起不得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等(děng)，认真做(zuò)好基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客(kè)户服务和(hé)募集准备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规(guī)控制制度(dù)、风险防范机(jī)制和(hé)应急计(jì)划等措施，防(fáng)范和化解基(jī)金募集和运作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保护基(jī)金份额持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的(de)光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业(yè)园区(qū)资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷(gǔ)大(dà)道及关山大道，周(zhōu)边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为(wèi)中国(guó)首个(gè)国(guó)家(jiā)级光电子信息产业基地核心载体、中国(guó)孵化器事业发(fā)源地的光谷(gǔ)光电子信息产(chǎn)业园的核(hé)心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软(ruǎn)件开发(fā)及(jí)金融创新服(fú)务等高新技术(shù)产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造(zào)创(chuàng)n是什么化学元素，n是什么化学元素符号新产业集群，其中光谷(gǔ)软件园是科(kē)技部认定的(de)“国家火(huǒ)炬计划软件(jiàn)产业基(jī)地”和商务部认定的“中国服(fú)务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科(kē)投”）是(shì)光谷(gǔ)区域最(zuì)重要的(de)投融资及建设(shè)主体，也是资(zī)产规模(mó)最大的国(guó)有企业。湖北科投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开发建(jiàn)设和资产(chǎn)运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域(yù)产业(yè)集(jí)群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营及在建(jiàn)的可租赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等(děng)产(chǎn)业园区类(lèi)资(zī)产为主，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的(de)可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公司作(zuò)为外(wài)部管(guǎn)理机构，与中金基(jī)金携手(shǒu)为基础(chǔ)设(shè)施(shī)项(xiàng)目的(de)持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施(shī)资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目(mù)位于山(shān)东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组成部分，也(yě)是山东省“九(jiǔ)纵五横(héng)一环七射多连”高速公路网最(zuì)西边(biān)的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接河(hé)南中原腹地(dì)的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的(de)原始权(quán)益人为山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高(gāo)速股份(fèn)有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁(liáng)、铁路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的投资、建(jiàn)设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事(shì)交通基础设(shè)施的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高(gāo)速公(gōng)路运营管理经验和较强(qiáng)的管理能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金基金(jīn)将与山高集团、山高股份(fèn)一起，为中(zhōng)金山(shān)高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研(yán)究与专(zhuān)业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继续(xù)加强公(gōng)募REITs领域投n是什么化学元素，n是什么化学元素符号入，在实践中不断提高投(tóu)资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基(jī)础设施资产类型及优(yōu)质基础设施资产的(de)扩(kuò)容、扩(kuò)募(mù)，保护投(tóu)资者合(hé)法权益，切实(shí)提(tí)高(gāo)投资者获得感，助力公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规(guī)模(mó)909亿(yì)元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年(nián)左右时(shí)间(jiān)，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为(wèi)大类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目前中金(jīn)基金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行(xíng)产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基(jī)金、中信建投基(jī)金等，旗(qí)下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国(guó)泰君安(ān)资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元化产品规(guī)模增长下，目前中金基(jī)金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场(chǎng)53家千亿体(tǐ)量的基(jī)金(jīn)公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水平(píng)。从公(gōng)募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货(huò)币基金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆(fù)盖了基本面(miàn)投资(zī)、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的，多为(wèi)头部(bù)券商机构，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在(zài)一级市场耕耘(yún)深(shēn)厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这一(yī)创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局(jú)，也为(wèi)公(gōng)司规模提供(gōng)了(le)新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示(shì)，公募REITs产品是(shì)公募基(jī)金服(fú)务国家战(zhàn)略、服务实体经(jīng)济的很好(hǎo)载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设(shè)施资(zī)产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠(gāng)杆率的(de)重要作用。随着该类产品发(fā)行的(de)日益常态化，公募基金也将(jiāng)为实体经(jīng)济建设(shè)作出(chū)更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额(é)超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深化市场产(chǎn)品创新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还发布了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动产投(tóu)资(zī)信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化发行(xíng)相关(guān)工作(zuò)的(de)通知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化(huà)发(fn是什么化学元素，n是什么化学元素符号ā)行工作：一(yī)是加快推进市(shì)场体系建设，研究(jiū)支持(chí)增(zēng)强消费能(néng)力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的消费基础设施发行基(jī)础设(shè)施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三(sān)是坚持规范与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建(jiàn)全链条监管(guǎn)机制(zhì)，促进市场主体(tǐ)归(guī)位尽(jǐn)责(zé)。四(sì)是凝聚各方合力，完善重点地区综合(hé)推(tuī)动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 n是什么化学元素，n是什么化学元素符号