今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据(jù)使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面积(jī)定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额(é)大城市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之前并(bìng)未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税为什么懂手机的人都不用华为暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可(kě)以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地所在(zài)地段(duàn)的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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