5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本晋m是山西哪里的车市最高贷款限额的(de)基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò晋m是山西哪里的车)细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条(tiáo)件包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续(xù)足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认定并纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办(bàn)妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本(běn)市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款额(é)度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根(gēn)据(jù)养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取住房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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