财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语城市(shì)市场活(huó)跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语)现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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