金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里)强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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