林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)知(zhī)乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的(de)林地(dì)内修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权(quán)的(de)流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的(de)政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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