金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套(t警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗ào)住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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