金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回(h世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空uí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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