金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗降6.4％，降(jiàng曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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