林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地(dì)可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地(假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字dì)流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生(shēng)产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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