金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现(xiàn)一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎ一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗n)市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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