林(lín)地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里)权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特定乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因(乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里yīn)此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发(fā)包方和承(chéng)包(bāo)方的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的(de)基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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