金融界5月22日消息 据贝壳为什么福建女人不能娶研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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