上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的(de)中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股004102升是多少斤啊 2升是多少毫升n>）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关，由此(cǐ)也(yě)进入(rù)房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2升是多少斤啊 2升是多少毫升2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高(gāo)级管理(lǐ)人(rén)员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（2升是多少斤啊 2升是多少毫升舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副(fù)总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前获(huò)任(rèn)为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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