怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额(é)度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)借款调(diào)整(zhěng)后的(de)年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi)，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和(hé)利息都现(清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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