财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提(tí)升。累计(jì拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市(shì)间分(fēn)化行情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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