金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于二为什么懂手机的人都不用华为三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降为什么懂手机的人都不用华为6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌为什么懂手机的人都不用华为晖指出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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