今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定的(de)土地(dì)税，其(qí)中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是(s中国为什么叫兔子国hì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由(yóu)土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依(yī)标准(zhǔn)房地(dì)价合并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那(nà)么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平(píng)方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格(gé)全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的(de)旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税额(é)=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

关(guān)于税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收的介绍到(dào)此就结束了(le)，不知道你(nǐ)从中(zhōng)找到你需要的(de)信(xìn)息了(le)吗 ？中国为什么叫兔子国如果你还想了解(jiě)更多这方面(miàn)的信息，记得收藏关注本站。

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