刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào战狼3什么时候上映？)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02<战狼3什么时候上映？/strong>不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息(xī)互(hù)通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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