4月25日，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。下一步要(yào)持续提升不动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体(tǐ)的(de)合法权(quán)益，更加有力地保(bǎo)护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效用，更加中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将充分体(tǐ)现登记(jì)数据价值(zhí)。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的(de)适(shì)用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营(yíng)权；建设(shè)用地使用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内房产有统一的平台登记(jì)，由(yóu)于房屋(wū)类型较多(duō)，产权情(qíng)况不(bù)一，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是一种制(zhì)度规范性(xìng)的工作，可对全(quán)国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据(jù)基(jī)础，同时(shí)有利(lì)于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心(xīn)的(de)是，该政策是否是房地(dì)产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专家表示(shì)，实(shí)现全国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税才可能(néng)全面落(luò)地。不动产(chǎn)统一登记是房(fáng)地(dì)产税征收的前提条(tiáo)件，实(shí)现全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着(zhe)离房地产税(shuì)的征(zhēng)收更近了一步(bù)。专(zhuān)家称，不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税(shuì)中的持有环节税已(yǐ)经具备(bèi)了出台(tái)的所(suǒ)有(yǒu)技(jì)术(shù)条件。房(fáng)地(dì)产税试点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围的房地(dì)产数据(jù)联(lián)动，有助于摸清全国房地(dì中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将)产市(shì)场的(de)实际情况。

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