上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠merry什么意思 merry是彩虹社的吗毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生merry什么意思 merry是彩虹社的吗于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大(dà)关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学(xué)院高级管(guǎn)理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安(ān)全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总(zǒng)经理，中化(huà)集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集(jí)团(tuán)和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēmerry什么意思 merry是彩虹社的吗ng)根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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