林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)现在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变(biàn)更(范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的(de)合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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