林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林(lín)顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解>顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的(de)一(yī)方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当(dāng)在家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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