过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大(dà)撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一(yī)场史(shǐ)无前例(lì)的(de)大(dà)撤退，曾经(jīng)风(fēng)光(guāng)无限的千亿(yì)房企正在排队退市，专家(jiā)：房地产企业中诞生的(de)中国(guó)首富没(méi)任何价值(zhí)">

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市(shì)的(de)房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式x;'>圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房(fáng)企在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本市(shì)场研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉(yù)度，过去(qù)居(jū)然还(hái)有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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