金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jī新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久n)看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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