过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的(de)原(yuán)因被要(yào)求强(qiáng)制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也(yě)在(zài)发生转变。过去的(de)高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展期(qī)两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结(jié)于(yú)它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的(de)问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没(méi)任何(hé)价值的(de)。

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