过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其(qí)股票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形而(ér)终(滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址zhōng)止上市，公(gōng)司(sī)股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址购房者的(de)利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接(jiē)新的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会(huì)议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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