金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等(dě物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖ng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)热度有物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖(yǒu)所下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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