金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处(lì)率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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