金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百900g是几斤 900g是多少毫升城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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