金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速法西斯国家有哪几个度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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