上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再(zài)担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过他的(de)前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂(mào)最重(zhòng)要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出(chū)的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的(de)十年(nián)间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带(dài)到(dào)了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年(nicos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式án)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着(zhe)他出(chū)色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取(qǔ)得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化(huà)集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式(guó)际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化(huà)。

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