金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(y16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长uè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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