今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么(me)规(guī)定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地(dì)所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地价合(hé)并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的(de)实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的(de)是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用地，且之(zhī)前(qián)并未获(huò)得过(guò)宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如(rú300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋)成交价为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的(de)适用税(shuì)额(é)计算得(dé)出 。

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