今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其(qí)中(zhōng)也(yě)会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税额(é)，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇(冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标准地价按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核(hé)定(dìng)征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人(rén)所得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照(zhào)规(guī)定的期(qī)限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的(de)，不是固定的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地(dì)产取得的(de)收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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