怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位(wèi)的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(d夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思ìng)向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机(jī)构人民(mín)币(bì)存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)相应调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还(hái)款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相同的还(hái)款金额(é)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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