金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少贷款利(lì)率政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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