林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以在(zài)承包(bāo)的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接(jiē)为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文)转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经济组(zǔ)织的(de)林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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