金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由资和开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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