金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jībushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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