金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片产市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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