刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图)现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图>

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要(yào)的政策(cè)和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图章征税。