刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　夷洲今是何地，夷洲是哪里trong>01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02夷洲今是何地，夷洲是哪里trong>不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具(夷洲今是何地，夷洲是哪里jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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